我要驗屋

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驗屋 / 屋況記錄

公正第三方協助售屋交屋驗收、以現況非侵入性方式逐項記錄,協助查驗。
服務申請須知
  • 驗屋 / 屋況記錄 申請登記,由房屋所有權人、房屋仲介、建商提出申請(如申請人為房屋仲介、建商須經房屋所有權人同意); 房屋所有權人不便申請可由家人授權委託處理。
  • 請於預定驗屋日之25天前,提出預約登記申請。
  • 請提供合約所有權狀內容。
  • 驗屋標的物需取得使用執照、現況清潔完成。
  • 至本會網站登錄成為網路會員,再以網路會員身分線上預約登記,或親至本會臨時派駐點, 填寫入會申請書,並於駐點現場完成預約登記(免費登記)。
  • 本會如人力調度不足有權取消預約。
申請預約登記作業流程
  • 於本會網站預約登記,或於派駐點現場預約登記。
  • 本會收到預約登記後,將於3日內以電子郵件通知確認受理完成之案件編號,驗屋日期、 及應繳費用金額。
  • 申請者收到案件通知後7日內至銀行完成匯款,本會收到款項後以電子郵件通知確認。 若未完成匯款則自動取消,本會以電子郵件通知取消確認。
  • 申請者匯款完成後若需取消服務,須於預定驗屋日之前3日提前辦理,本會須扣除行政 作業費1,000元後,餘額款項於7日內匯還申請者。
  • 未於預定驗屋日之前3日提前辦理取消服務者,本會須扣除2,000行政流程費用後,餘額 款項於7日內匯還申請者。
  • 驗屋當日申請者或委託人未出席現場,視同案件取消辦理。本會須扣除2,000行政流程費 用後,餘額款項於8日內匯還申請者。
  • 申請者匯款完成後驗屋日期與時間若需變更者,需於已確定驗屋日之前8日提前申請變更 ,以乙次為限,並收取變更費用300元。逾期申請變更者視同取消受理服務。
  • 請謹慎審閱後再預約登記,受理完成確認進入行政流程則不得申請全額退款。
合宜住宅預約登記注意事項
  • 合宜住宅消費者可提前預約登記。
  • 合宜住宅消費者收到建商驗屋通知書後,須於驗屋日前15天與本會就驗屋申請受理完成確認。
  • 本會受理完成確認後,即通知受理編號與應繳費用。
  • 預約登記後,未受理完成確認前,本會如人力調度不足有權取消預約。
驗屋檢查項目
  • 新成屋(驗屋)與中古屋(屋況記錄)內容均有差異。
  • 壁磚地磚敲擊檢驗,鋪設平整度檢視。
  • 門、窗戶功能檢視。
  • 室內牆體裂縫檢視。
  • 廚具、衛浴設備與附屬配件功能檢視。
  • 給水、排水、汙水,用水設備漏水檢視。
  • 供電設施配置與功能檢視。
  • 消防感應設備數量核對。
  • ※ 檢驗項目為非侵入方式,天然紋理及設計美感不列入記錄。
服務事業費
  • 基本費為12,000元起。實際費用將依收到計價通知為準。
  • 驗屋 / 屋況記錄 時間以2小時為限。
  • ※獨棟樓層、別墅、併戶、挑高樓層、樓中樓…等以專案報價。
驗屋檢查 作業流程
  • 申請者於驗屋檢查前請建商或住戶提供申該戶別之平面圖、水電圖。
  • 依住宅消保會之「驗屋檢查表」做逐項檢查,屋主或建商自備之驗屋檢查表,不在本會檢查項目內。
  • 完成驗屋後「驗屋檢查」報告於14日內完成,以掛號郵寄一份至申請者,作為後續修繕、 協商之依據。
  • 若未獲妥善處理,需申請複驗,或至本會申請調處。

安心住宅 驗屋檢查申請書

標記 * 為必填欄位. (若尚未確定欄位資料請填寫"後補",本會將協助查詢,待資料齊全後正式受理。)

申請人

建物所有權人

受權代理人

建商/房仲

建商/房仲 聯絡人

驗屋檢查服務 :

【說明】

申請人已閱讀了解並同意申訴服務說明所載事項。
申請人並同意本會就以上所述之內容予以修正、摘要及使用本案提供之相關照片,做為社會教育宣導之用途。為尊重當事人之隱私,個人資料將予以保密。

檢附文件請下載親簽: 驗屋檢查委託書(BE-02)