新成屋交屋驗屋DIY檢查實務篇（二）驗屋工具

    驗屋時要準備攜帶的工具。

現在驗屋時要帶的東西不用太多了，想的到的驗屋情況建商幾乎都會準備好了。

但是每個建案的屬性不同，所以基本的工具還是列出來參考一下。

   1、鉛筆、紙膠帶與便利貼；紙膠帶可去油漆行或五金行購買。

   圖檔1

紙膠帶與便利貼的功用是貼在檢查有問題的部位做標示用途。鉛筆除了書寫功能外，還可做大面積的瑕疵標著。因為鉛筆的痕跡容易清洗，比較不會造成二次的汙漬瑕疵。

2、捲尺

丈量不可缺少的工具。

圖檔2

3、手電筒

手機的手電筒功能那個亮度不夠的，最好單獨準備一隻光明耀眼的手電筒，檢視細節時要用的。

4、衛生紙

準備衛生紙，可用來測試馬桶沖水功能，建議只用一張衛生紙測試就好。衛生紙還可測試水管接頭有無漏水現象。

5、照相機

手機的照相功能也行的，用來記錄自己發現到的瑕疵位置。

6、適合做敲擊的工具（木棒、高爾夫球桿或硬幣⋯）

圖檔3【缺照片】

以身邊容易取得的為原則，只是用來敲擊磁磚使用的。

準備這些基本工具就能讓您在驗屋時夠忙的了。

7、足夠的幫手

驗屋時最好攜伴一起去，最好是找從事裝潢相關的工程人員（會施作做的人優先，會設計的人其次），驗屋時的人數，盡量安排在4~5人比較恰當。

太多人擠在空間內，容易擋住作業動線，拖延驗屋的效率，而且一個人一個意見，容易影響自己本來的判斷，人多不一定好辦事。

屋主的主要檢驗項目就是隨著建商的工務人員所安排的檢驗流程，從頭到尾一起檢驗，其他3~4位人員可依事前分配的項目去做屋況的檢視。

當陪驗人員有所不足時，可向協會申請驗屋服務，每個案件都是兩位驗屋技師出勤做檢驗服務。