預售屋履約保障制度不保障 記者會  

 「嘉泉名璽」建案位於中和員山路320號，為地上18層地下6曾總住戶超過百戶之大型建案，於民國99年銷售，並預訂於去年10完工。但建商嘉泉建設公司因財務不良，拖延迄今尚未完工。並於今年出函要求每戶必須要補交每坪12萬元之費用，並約定5月1日上午於該公司協調。然而，該公司意圖轉嫁其公司債務於預售屋之購買人。此種吃定購屋者的態度，一定要加以遏止。邱顯智律師與胡博硯教授會持續關懷本案進度。  而歷年來烙跑建商的情況已非單一個案，預售屋未完成前，依據現有之法律， 基於物權與債權二分之效果，民眾全然無保障。邱顯智律師與胡博硯教授認為釜底抽薪之方法，乃是藉由修法，預售屋履約保證制度現行採取「不動產開發信託」、「價金返還之保證」、「價金信託」、「同業連帶擔保」和「公會連帶保證」的五擇一方式，仍有改善空間。例如價金返還並未能返還利息等差額。而這個個案問題還在於履約保證制度未生效前業已興建完受，如何收尾。 

 時間:5月1日早上0930 地點:立法院群賢樓門口

主持人:東吳大學法律學系胡博硯教授

出席: 嘉泉名璽自救會會員

嘉泉名璽住戶自救會委託代表：

設計品保會理事長吳翃毅

自救會律師團召集人張宜斌律師

時代力量 新竹區立委參選人  邱顯智律師  

聯絡人: 胡博硯