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105-04-27 | 新成屋交屋驗屋DIY檢查實務篇(五)水電檢查 |
水電的檢驗主要是確認供電的設置運作是否正常,供排水是否通暢,是驗屋檢查的重點。 本篇描述供排水檢視。 二、 所有的水龍頭開啟閉合測試運作功能,在水龍頭開啟閉合的瞬間,除了感受一下水壓是否過大以外,仔聽看看是否有管路震動的聲音(水錘聲)。 (這是水錘防止器) 三、 檢視冷氣排水功能,這部份現在的建商也都會做測試給屋主看的;灌水測試時間抓在15到20秒,排水流的順不順暢就知道。灌水時間太久是沒意義的。 四、 檢查完冷氣排水後,把建商剛剛檢查冷氣排水用的給水管,拿去有地板排水口的地方(浴室、廚房、陽台、露臺…等)直接灌水測試排水是否順暢。 (庭園排水堵塞不順) 五、 將剛剛有蓄水的設備(洗臉盆、洗槽、浴缸…等),把水排放出去來。檢查一下排水是否順暢。
六、 使用衛生紙擦拭所有管路銜接處,衛生紙能替代目測來檢視銜接位置細微漏水。 |